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圖們市位于吉林省東部，長白山脈東麓，圖們江下游，與朝鮮穩(wěn)城郡隔江相望。規(guī)劃區(qū)位于圖們主城區(qū)長圖鐵路西側(cè)，規(guī)劃總面積約196公頃。規(guī)劃區(qū)整體還處于待改造狀態(tài)，其城市風(fēng)貌、環(huán)境品質(zhì)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平均相對較差，同時該區(qū)域還集中了圖們市大量待改造平房區(qū)。

依據(jù)片區(qū)規(guī)劃定位，結(jié)合規(guī)劃地段的區(qū)位特色、環(huán)境資源等條件，本次規(guī)劃以“邊境樂活鎮(zhèn)、山水宜居城”作為城市設(shè)計主題：

以上述片區(qū)定位及設(shè)計主題為發(fā)展目標，本次規(guī)劃提出如下策略：

一、        主題化社區(qū)的建設(shè)

規(guī)劃在鐵西片區(qū)內(nèi)充分利用環(huán)境品質(zhì)優(yōu)勢，建設(shè)主題型高品質(zhì)居住社區(qū)，以為居住者提供別樣生活方式為特點，改變圖們市當前住宅產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重，缺乏高端住宅的現(xiàn)狀。

二、        特色旅游設(shè)施植入

在規(guī)劃區(qū)北部，結(jié)合現(xiàn)狀濕地建設(shè)濱水休閑商業(yè)街區(qū)；在規(guī)劃區(qū)中部，建設(shè)半山度假酒店，保留部分現(xiàn)狀質(zhì)量較好的歷史建筑形成具有參觀和愛國主義教育價值的主題公園。在規(guī)劃區(qū)南部結(jié)合山谷建設(shè)民族傳統(tǒng)特色酒店。沿規(guī)劃區(qū)南側(cè)兩條河谷向西南方向規(guī)劃徒步旅游路線。

三、        完善的道路交通系統(tǒng)

規(guī)劃在片區(qū)內(nèi)形成主次分明的城市道路網(wǎng)絡(luò)。北側(cè)地勢平坦區(qū)域采用較小尺度的規(guī)整方格路網(wǎng)，與主城區(qū)現(xiàn)狀道路肌理協(xié)調(diào)；規(guī)劃區(qū)南側(cè)的道路選線則本著依山就勢、與地形高度契合的原則，在滿足片區(qū)交通需求的同時保證道路的可實施性。

四、        生態(tài)與文化交織的城市風(fēng)貌塑造

本次規(guī)劃形成“三谷并行、三園引領(lǐng)、一軸串聯(lián)”的綠地系統(tǒng)，即依托現(xiàn)狀沖溝水系形成三條東西向生態(tài)綠谷，同時在規(guī)劃區(qū)均勻設(shè)置三處開敞公園，并以一條連續(xù)的南北向綠化軸帶將全區(qū)綠地系統(tǒng)串聯(lián)。鐵西片區(qū)綠地系統(tǒng)向北與東光川濱水綠帶相連接，南側(cè)則與圖們江濱河綠帶相連，未來在圖們市將呈現(xiàn)一條完整的繞城環(huán)形綠廊。

五、        妥善處理片區(qū)回遷安置

規(guī)劃采用原址安置的原則，所有回遷安置均在規(guī)劃區(qū)內(nèi)部實現(xiàn)，安置用地應(yīng)適度分散布置，避免社區(qū)分化。

六、        有序的實施開發(fā)控制引導(dǎo)

鐵西片區(qū)采用中低強度的土地開發(fā)模式，整體容積率約0.8，有效減輕區(qū)域生態(tài)承載壓力。規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦的區(qū)域地塊容積率相對較高；地勢復(fù)雜的區(qū)域地塊容積率較低，以避免人工建設(shè)對自然環(huán)境的過度改變。

鐵西片區(qū)的成功改造將實現(xiàn)圖們市現(xiàn)狀落后片區(qū)的全面發(fā)展提升，有效改善民生；并且將提升圖們市公共服務(wù)水平，增強城市旅游吸引力；同時將營造出一座綠色生態(tài)與地域文化相融合的風(fēng)情小鎮(zhèn)，樹立新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的典范。