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本項目以北京師范大學育人理念為切入點，同時融入當?shù)貍鹘y(tǒng)建筑的布局特色，結(jié)合用地特點，提出“山郭水岸，書香學院”的設(shè)計理念。在建筑布局、景觀設(shè)計中注重從街道到山體的過渡設(shè)計，形成城市到山體的景觀視線通廊，巧妙借助周邊自然景色，并將周邊景觀山體借景到校園中，形成“門外青山如屋里”的“天人合一”的格局。教學建筑則設(shè)計成書院形式，符合北師大教書育人的氣質(zhì)。同時，在校園規(guī)劃及建筑單體設(shè)計中，以構(gòu)建北師大“3.0版本”的先進教學理念為先導，打造以學生為主導的學習社區(qū)為目的，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建人本化的新式生態(tài)校園。

北京師范大學宣城學校的主要建筑包括中小學教學樓、幼兒園、禮堂、體育館、文化藝術(shù)中心、行政交流中心、食堂、宿舍、教師公寓、地下停車庫等，總建筑面積18.35萬平方米。

東區(qū)主入口位于博學路上，沿路設(shè)置體育館、禮堂、藝術(shù)文化中心及行政交流中心四大功能組成的文化綜合體，可對外開放。主入口于與藝術(shù)文化中心與行政交流中心之間，設(shè)計為二進院落的形式，沿主入口進入校區(qū)，首先是由建筑單體及連廊界定的升旗廣場，升旗廣場之后是中學的景觀廣場，廣場位于兩棟教學樓之間，為中學生提供充足的戶外交流活動空間，該空間綠蔭遮蔽，自然舒適，直通向南部山體景觀，形成東區(qū)的景觀通廊。宿舍和食堂組成的生活區(qū)位于東側(cè)，次入口位于厚德路上，為生活區(qū)服務(wù)。

西區(qū)主入口位于創(chuàng)業(yè)路上，沿主入口向內(nèi)為小學教學樓。幼兒園、學生宿舍及教師公寓位于用地西南側(cè)，食堂位于小學教學樓及生活區(qū)中間。

建筑立面主要材料采用帶紋理的淺色陶板，寓意宣紙，建筑底層采用紅色基座的處理手法，提取當?shù)丶t砂巖的特點，利用材料拼貼的形式，模擬紅砂巖的肌理。沿博學路的公建立面設(shè)計采用現(xiàn)代建筑處理手法，整體立面效果簡潔大氣、運用現(xiàn)代建筑形體構(gòu)成的手法，同時通過對各種現(xiàn)代建筑材料及顏色的運用，向城市展現(xiàn)出校園的學術(shù)、先進、文藝的特質(zhì)。