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所屬分類： 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與村鎮(zhèn)規(guī)劃
項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市
設(shè)計(jì)單位：總體規(guī)劃二所
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 王健
完成時(shí)間：2009年
《房山新城規(guī)劃（2005-2020）》編制完成之后，2006年房山區(qū)進(jìn)行了行政區(qū)劃調(diào)整，形成了新的良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)域25.9平方公里，鎮(zhèn)區(qū)1.2平方公里。轄區(qū)調(diào)整后的良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，缺少規(guī)劃的指導(dǎo)，嚴(yán)重制約了地區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的發(fā)展。迫切需要進(jìn)行總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制，以更好地落實(shí)上位規(guī)劃，指導(dǎo)全鎮(zhèn)的發(fā)展。
總體規(guī)劃通過綜合分析良鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展條件，將城鎮(zhèn)性質(zhì)確定為：房山新城周邊以都市農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游為主導(dǎo)綜合發(fā)展的宜居城鎮(zhèn)，承接房山新城部分職能。鎮(zhèn)區(qū)是全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和綜合服務(wù)中心，是全鎮(zhèn)城鎮(zhèn)人口主要居住地，重點(diǎn)發(fā)展教育培訓(xùn)、商貿(mào)、文化等服務(wù)業(yè)。
為科學(xué)合理編制鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，項(xiàng)目組對(duì)鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行了城市設(shè)計(jì)研究，提出新城周邊型綜合新鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的5個(gè)要點(diǎn)：
1、包含一個(gè)多功能地區(qū)，提供商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、辦公等就地就業(yè)機(jī)會(huì)。
2、混合多元社區(qū)，區(qū)內(nèi)的住宅類型、規(guī)模和價(jià)格都多樣化。
3、充足的開敞空間和生機(jī)勃勃的公共活動(dòng)區(qū)。
4、可識(shí)別性要素，如綠地廣場(chǎng)、地標(biāo)性建筑等。
5、便捷的公共交通及宜人尺度的步行空間。
基于以上規(guī)劃要點(diǎn)，深入分析良鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展形勢(shì)及面臨的機(jī)遇，找到上位規(guī)劃要求及良鄉(xiāng)自身發(fā)展要求之間的契合點(diǎn)，形成可實(shí)施性強(qiáng)的設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展。
