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青龍片區(qū)位于南京主城以東、仙林副城東南象限，總用地面積約21.88平方公里。

片區(qū)內(nèi)山水環(huán)繞、植被豐富，規(guī)劃軌道4號(hào)線從基地內(nèi)穿過，設(shè)有3個(gè)站點(diǎn)。

規(guī)劃策略

1、保護(hù)生態(tài)本底，踐行低沖擊開發(fā)——城市與自然共生

通過對(duì)基地本底條件——高度、坡度、綠化、現(xiàn)狀建設(shè)、規(guī)劃限制要素等——的分析，劃定不適宜建設(shè)的范圍。進(jìn)一步梳理出溝通山水的生態(tài)綠帶，及山體之間的視線廊道，明確廊道寬度，保護(hù)生態(tài)本底。構(gòu)建水資源的高效循環(huán)利用系統(tǒng)，利用緩丘地形，隨形就勢構(gòu)造集雨水調(diào)蓄及凈化為一體的雨水花園或人工濕地。

2、“X+TOD”開發(fā)，強(qiáng)化功能混合——增強(qiáng)青龍的活力

規(guī)劃在圍繞地鐵站點(diǎn)進(jìn)行高強(qiáng)度開發(fā)的TOD模式的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提出“X+TOD”開發(fā)策略，注入特色產(chǎn)業(yè)。東流站--創(chuàng)意商務(wù)港灣，青龍站---假日休閑港灣，樺墅站---24h樂活港灣。明確各類用地的兼容性指標(biāo)，預(yù)留開發(fā)彈性。劃定出片區(qū)的重要活力節(jié)點(diǎn)及街道，并通過城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，對(duì)活力節(jié)點(diǎn)及街道的街道界面、貼線率、建筑退線、底商設(shè)置要求、地塊功能混合比例執(zhí)行控制，強(qiáng)化活力滲透。

3、保留歷史記憶，因地制宜開發(fā)——特色化空間形態(tài)

在生態(tài)骨架的基礎(chǔ)上，規(guī)劃對(duì)片區(qū)內(nèi)重要的現(xiàn)狀留存及文化歷史予以保留，結(jié)合組團(tuán)本底條件，明確開發(fā)特色。三個(gè)保留歷史記憶主題社區(qū)，國際教育社區(qū)，茶韻文化社區(qū)，生態(tài)休閑社區(qū)。兩個(gè)“慢”生活體驗(yàn)風(fēng)情小鎮(zhèn)，歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)，水鄉(xiāng)風(fēng)情小鎮(zhèn)。

4、以低碳出行為目的的交通規(guī)劃

5、以需求為導(dǎo)向的公共設(shè)施規(guī)劃

最終形成了一心（綜合服務(wù)及生態(tài)核心）、兩軸（生態(tài)綠化廊道）、三核（地鐵站周邊綜合服務(wù)核）、八片（特色組團(tuán)）的空間格局。