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一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

龍祥島是福州中心城區(qū)最后一塊風(fēng)水寶地，一個(gè)承載美麗福州、國(guó)際福州理想的戰(zhàn)略區(qū)域，占地約9000畝。

1、定位與目標(biāo)

1.1總體定位：“閩江桃花源，中國(guó)圣淘沙”繪就山水田園畫(huà)卷，釋放閩江綠洲魅力； 品位閩都人文特質(zhì)，盡顯閩商文化風(fēng)韻； 薈萃國(guó)際高端配套，塑造商務(wù)休閑典范！

1.2.戰(zhàn)略目標(biāo)：立足閩都、代言福州，同步世界，打造以商務(wù)休閑度假為核心、以生態(tài)休閑為基礎(chǔ)、以國(guó)際會(huì)議及高端培訓(xùn)為帶動(dòng)、以閩都文化體驗(yàn)為特色的復(fù)合型商務(wù)休閑和旅游度假區(qū)。

1.3.開(kāi)發(fā)理念：生態(tài)為基-建設(shè)福州生態(tài)文明樣板：充分利用面山環(huán)水的資源條件，打造“有福之州、美麗龍祥” ，成為福州建設(shè)國(guó)家級(jí)生態(tài)市的重要載體。 文化為魂-打造閩商文化推廣門(mén)戶(hù)：以閩商文化為核心、閩都藝術(shù)文化為輔助、閩地飲食文化為點(diǎn)綴，塑造具有國(guó)際號(hào)召力、市場(chǎng)吸引力的文化休閑產(chǎn)品，提升島嶼開(kāi)發(fā)的文化品位，對(duì)接福州城市傳統(tǒng)文化軸； 薈萃高端-構(gòu)建世界級(jí)商務(wù)休閑平臺(tái)：對(duì)接“都市商務(wù)休閑目的地”建設(shè)的旅游發(fā)展戰(zhàn)略，營(yíng)造具有國(guó)際水準(zhǔn)的商務(wù)休閑平臺(tái)。

2、藍(lán)圖與未來(lái)

2.1生態(tài)休閑區(qū)：以山水田園為基底，打造“漁家樂(lè)休閑、田園水鄉(xiāng)體驗(yàn)、生態(tài)酒店度假”等休閑產(chǎn)品。以“八閩之源”為主題，塑造“八水田園”的空間特色，展現(xiàn)閩地源起之態(tài)以及 “海乃百川”的文化特質(zhì)，繪山水田園畫(huà)卷。

2.2.文化休閑區(qū)：以閩商文化為核心、閩都藝術(shù)及民俗文化為輔助、閩地飲食文化為點(diǎn)綴，塑造“水鄉(xiāng)田園、半島、港、灣、郡”等特色濱水空間，充分彰顯閩都的藍(lán)色基因特質(zhì)，實(shí)現(xiàn)文化內(nèi)涵與水文章充分融合。

2.3.商務(wù)休閑區(qū)：引入具有世界影響力的國(guó)際會(huì)議、國(guó)際活動(dòng)以及國(guó)際商學(xué)院，凸顯“世界海商看中國(guó)、中國(guó)海商看閩商” 的國(guó)際形象，打造龍祥島的標(biāo)志性建筑。

二、申報(bào)理由

探索國(guó)內(nèi)城市型江心島開(kāi)發(fā)的經(jīng)典樣板。城市逐水而建，每個(gè)城市都有自己的母親河，但穿城而過(guò)的河流中有島嶼或者有適合開(kāi)發(fā)的島嶼并不很多，龍祥島項(xiàng)目將在充分挖掘本土文化的基礎(chǔ)上，探索國(guó)內(nèi)城市型江心島開(kāi)發(fā)的新樣板。 在策劃過(guò)程中，著重解決了五大問(wèn)題：精準(zhǔn)定位問(wèn)題—— 結(jié)合島嶼資源特質(zhì)，明確戰(zhàn)略定位和開(kāi)發(fā)方向；特色挖掘問(wèn)題——?jiǎng)?chuàng)新功能業(yè)態(tài)，塑造特色的生態(tài)休閑旅游產(chǎn)品；空間營(yíng)造問(wèn)題——依托生態(tài)基底，合理布局用地，營(yíng)造特色空間；文化品位問(wèn)題——在引擎項(xiàng)目中植入地域文化元素，提升文化品位；開(kāi)發(fā)模式問(wèn)題——合理確定開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，解決好原住民的民生問(wèn)題。